日本房地产信息


所有权与租售权是什么? SRC是什么? 2LDK是什么? 管理费与维修费是什么? 可以看房吗?

2012/04/23

1, SRC是什么?

SRC是建筑构造方式种类之一

木造          构造耐久上重要的部分是用木材做的建筑。

水泥预制板造  构造耐久上重要的部分是用水泥预制板做的建筑。

铁骨造        构造耐久上重要的部分是用铁骨做的建筑。

RC            构造耐久上重要的部分是用铁骨和水泥做的建筑。

SRC           用铁骨做骨架,周边用铁筋和水泥预制板补强的建筑方式。

PC            首先在工厂做水泥壁板,然后那些壁板搬到现场做规格的家屋。

HPC           PC加铁骨的建筑方式。

22LDK是什么?

   2LDK是房间配置的种类

   2  有两个房间(不含LDK)

   L  living 卧室

   D  dining 客厅

   K  kitchen 厨房

不过房间的大小等其他条件是每个房间都不一样,请参考构造图

最好亲自去看房。

3, 所有权与租售权是什么?

   所有权是您购入房子后您是房东,您有法律的范围内可以自由自在使用的权利。

   投资房子,租给别人,当然可以自己住房子,都没有问题。

   租售权是房客的权利,基本上有法律范围内的自由,但是不能租给别人,

   不能卖,必须自己住房子。

4, 管理费与维修费是什么?

房东每个月负担管理费和维修费,花给管理公会。

管理费是为了公寓的日常管理用的费用,比如说 楼梯,电梯,还有共用部分的打扫与管理。

共用部分的水,电费等,管理公会的活动资金。

维修费是为了大规模的工程或者大规模的维修,福祉设备的工程的时候用的费用。

为了安全地使用公寓的费用。

基本上租给别人房子后也房东负担那些费用。

5, 可以看房吗?

假若有空房应该没有问题,不过有人还住的房子基本上不能看。

为了投资买房子的话一般不能看房,想把握房子里的状况看以前拍的照片以外没有办法。

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2011/11/09

 
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